宅建は転職に有利？おすすめ職種5選と未経験で成功する4つのコツを解説
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「宅建を取得すれば、未経験でも転職で有利になるのか知りたい」
「30代・40代から不動産業界へ挑戦しても活かせるのか不安」
「宅建を持っている人が転職でどんなメリットを得られるのか知りたい」
宅建を取得して転職を目指す際、このような不安や疑問を抱く人は少なくありません。特に、年齢によって転職で求められる強みやアピール方法が変わるため、事前に正しい情報を知っておくことが大切です。
この記事では、宅建が転職に有利といわれる理由、未経験でも活かしやすいおすすめ職種、転職を成功させるコツまでわかりやすく解説します。
宅建を武器にして理想のキャリアを実現したい方は、ぜひ参考にしてください。
宅建が転職で有利と言われる3つの理由
ここでは、宅建が転職で強みになる理由を3つに分けて解説します。
1. 不動産業界でニーズが高い
不動産業界では、宅建資格を持つ人材の需要が非常に高く、採用でも有利になりやすい傾向があります。不動産会社には「従業員5人につき1人以上」の宅建士を配置する義務があるため、資格保有者が不足すると契約手続きや重要事項説明が行えず、業務に支障が生じる可能性があります。
さらに、近年はオンラインでの重要事項説明（オンライン重説）の普及により、宅建士が複数人在籍していることが求められるケースも増えています。店舗や担当者ごとに宅建士を配置したい企業が多いため、資格保有者の採用ニーズが安定して高い点が強みです。
2. 未経験でも採用されやすい
宅建を保有していると、未経験の転職でも採用されやすくなります。不動産取引に必要な法律や基礎知識を身につけていると判断され、入社後の教育にかかる負担を抑えられると企業が考えるためです。
特に、接客業や営業職で培ったコミュニケーション力がある場合は、宅建の知識と掛け合わせることで強みになりやすく、不動産業界との相性も良い点がメリットです。
近年は未経験採用に積極的な企業も多く、30代・40代からのキャリアチェンジでも資格を活かしやすいのが特徴です。
3. 年収アップが狙える
宅建を取得すると、年収アップにつながりやすくなります。多くの企業では「宅建手当」を支給しており、月1〜3万円ほど上乗せされるケースが一般的です。年間にすると最大36万円程度の差となり、資格の有無で収入に明確な違いが生まれます。
また、宅建保有者は契約業務を任されやすく、管理職候補として育成されることも多いため、昇進や役職手当につながりやすい点も魅力です。長期的には、売買仲介や投資用不動産など高い成果報酬が見込める領域へステップアップする道も開けます。
不動産業界は成果が収入に反映されやすい業界のため、宅建を取得してキャリアを積むほど収入の伸びを実感しやすく、将来の選択肢も広がります。
未経験でも宅建で転職が有利な職種5選
宅建は不動産業界を中心に、さまざまな業界で活かせる資格です。ここでは、未経験からでも挑戦しやすく、宅建を強みとして活かせる代表的な職種を5つ解説します。
1. 不動産業
不動産業は、宅建を最も活かしやすい分野です。業務は主に次の3つに分かれ、いずれも宅建の知識が直接役立ちます。
・賃貸仲介
・売買仲介
・不動産管理
賃貸仲介は未経験採用が多く、接客経験がある場合は早期に成果を出しやすい分野です。売買仲介では高い専門性が求められるため、賃貸で経験を積んでから売買へステップアップすると年収アップにつながりやすくなります。また、仲介では重要事項説明の実施（宅建士の独占業務）ができるため、資格保有者は即戦力として評価されます。
不動産管理は宅建が必須ではありませんが、契約更新や入居者・オーナー対応で法律知識が活きるため、資格保有者は昇格や業務の幅が広がりやすいことが魅力です。
2. ハウスメーカー・建設会社
ハウスメーカーや建設会社では、宅建を持っていることで転職が有利になります。住宅は高額な買い物であるため、担当者の知識と信頼性が重視されるためです。
宅建を取得していることで、土地や契約に関する法律知識を備えていると判断され、お客様への提案に説得力が生まれます。土地選びや資金計画、建築条件付き土地の仕組みなどをわかりやすく説明できる点も評価につながるでしょう。
また、営業職に限らず、施工管理や営業サポート職でも、建築に関わる法令や手続きの理解がある人材として重宝されます。住宅ローンや法規制に関する質問にも落ち着いて対応できるため、お客様から信頼されやすく、結果として満足度の向上にもつながります。
3. 士業（行政書士や司法書士）
行政書士や司法書士などの士業分野でも、宅建は高く評価されます。
不動産に関わる法律や手続きが多いため、宅建の基礎知識があると業務理解が早く、顧客への説明もスムーズになるためです。売買契約書や重要事項説明書に関わる内容は、行政書士や司法書士の実務にも通じる部分が多く、仕事の質向上にもつながります。
例えば行政書士事務所では、不動産関連の許認可申請や契約書作成に携わる機会があり、宅建の知識があると担当できる業務の幅が広がります。また司法書士事務所でも、不動産登記や相続相談が多く、宅建保有者は専門性の高いスタッフとして重宝されやすい傾向です。
将来的にダブルライセンスを目指す際も、宅建は法律系資格の入門として相性が良く、キャリアの土台として選ばれています。
4. 金融業界
銀行や信用金庫、証券会社などの金融業界では、住宅ローンや不動産担保ローンを扱う場面が多く、宅建の知識があると転職が有利になります。不動産の価値評価や契約手続きの流れを理解していることで、融資審査や提案の際に説得力が増し、顧客からの信頼獲得につながるためです。
特に住宅ローンの相談業務では、資金計画や税金についてのアドバイスを求められることがあり、宅建で学ぶ法律や税知識が役立ちます。また、金融機関は不動産会社と一緒に進める業務が多いため、不動産知識がある宅建保有者は担当者同士のやり取りがスムーズです。
5. 保険業界
保険業界でも宅建の知識は活かせます。特に住宅購入者の多くが火災保険や地震保険に加入するため、不動産の仕組みに詳しい担当者は提案の質が高まり、信頼を得やすい点が強みです。
宅建を保有していると、次のような場面で役立ちます。
・補償内容をわかりやすく案内できる
・建物構造や立地リスクを踏まえた保険提案ができる
・団体信用生命保険（団信）や住宅ローンとの関係を整理して説明できる
また、保険契約は不動産会社を通じて行われることも多いため、両業界は密接な関係があります。不動産知識がある保険営業は顧客から信頼されやすく、成約率アップにもつながる点が魅力です。
宅建で転職を成功させる3つのコツ
宅建を活かして転職する際は、企業選びやスキルの見せ方も重要です。ここでは、転職の成功率を高めるための3つのコツを解説します。
1. 未経験は「育成してくれる会社」を選ぶ
未経験で不動産業界に挑戦する場合は、教育体制が整った企業を選ぶことが重要です。
研修やOJT（職場での実務を通じて知識やスキルを習得させる育成手法）がある会社であれば、専門知識や実務を段階的に学べるため、無理なく仕事に慣れていけます。覚えることが多い業界だからこそ、サポート体制の有無で働きやすさは大きく変わります。
ただし、求人票に「未経験歓迎」「研修あり」と書かれていても、実際には現場任せというケースもあります。面接や企業リサーチで、以下の点を確認しておきましょう。
・教育担当者が決まっているか
・ロープレや研修期間はあるか
・宅建士の資格取得支援制度があるか
育成環境が整っている会社で働くことで無理なく経験を積み、資格を活かしたキャリア形成につながりやすくなります。
2. 宅建とあわせて強みになるスキルをアピールする
宅建を持っているだけでも十分評価されますが、ほかのスキルと組み合わせることで、より強みとして伝わりやすくなります。
不動産業界ではお客様対応や提案の機会が多いため、接客や営業の経験があると活躍イメージを持ってもらいやすくなります。また、PC操作や事務処理ができる人は、契約書作成や物件情報管理にも強く、入社後の即戦力として評価されやすい点もメリットです。
宅建と相性の良いスキルは、以下のとおりです。
| スキル | 内容 |
| 接客・営業経験 | ヒアリング力や提案力のアピールに有効 |
| Word・Excel・PowerPointの基本操作 | 書類作成・物件管理で活かせる |
| 住宅ローン・保険・税金などの基礎知識 | 顧客への説明に説得力が出る |
未経験でも「宅建＋強み1つ」を意識して伝えることで、採用側に「活躍する姿が想像できる人材」として印象づけられます。資格とスキルを組み合わせることが、評価を高めるポイントです。
3. 転職と宅建勉強のどちらを先に始めるべきか決める
転職活動と宅建勉強をどちらから始めるべきかは、現在の状況によって判断が分かれます。
仕事が多忙で勉強時間が確保できない場合は、ワークライフバランスを整えるために先に転職して環境を変える方法もあります。一方、資格取得後に転職した方が条件の良い求人に応募しやすく、書類選考の通過率が上がる点は大きなメリットです。
判断するときは、次のポイントを目安にしてみてください。
・転職先が資格手当を支給しているか
・宅建合格後のキャリアアップ制度があるか
・今の勤務状況で勉強時間を確保できるか
どちらが先でも転職自体は可能ですが、資格取得後に転職するほうが選択肢が広がりやすく、希望条件を満たした求人を見つけやすいでしょう。自分に合った進め方を整理し、無理なく資格と転職活動を両立させることが大切です。
30代・40代未経験者が宅建で転職する際に知っておきたいポイント
30代・40代から未経験で不動産業界に挑戦する場合、宅建があることで採用のチャンスは広がります。ただし、評価されるポイントは20代とは異なるため、年齢に合ったアピールが効果的です。
それぞれの年代で求められやすいポイントは以下のとおりです。
30代
・賃貸仲介で経験を積み、ゆくゆくは売買にも挑戦したいという前向きな気持ち
・周りを見て動ける視点があり、後輩へのサポートにも自然と力を貸せる姿勢
・これまでの仕事で培ったコミュニケーション力を活かし、お客様に寄り添える対応力
40代
・相手の気持ちに寄り添った、丁寧で誠実な対応ができること
・管理職候補としての落ち着きや、相続や投資など専門性のある分野にも挑戦できる視野
・長く働くことを見据え、仕事と家庭のバランスや自分なりの働き方を整理できていること
30代は今後の成長や伸びしろ、40代はこれまでの経験や安心して任せられるかどうかが見られる傾向があります。宅建を強みとして活かしつつ、自分の年齢だからこそアピールできるポイントを整理しておくことで転職の成功率は高まります。
宅建士を目指すなら、メダリストクラブの宅建士講座がお勧め
宅建は、未経験でも不動産業界への転職を力強く後押ししてくれる資格です。資格手当や担当できる業務が増えることで、年収アップやキャリアの幅が広がる可能性があります。
特に30代・40代の転職では「行動力」や「知識がある安心感」として評価されやすく、新しい仕事への挑戦に役立ちます。
ただし、資格を持っているだけでは十分ではなく、現場で求められる知識や考え方を身につけておくことが大切です。独学に不安がある場合は、実務を踏まえた学習ができる講座を活用することで、転職後のスタートダッシュにもつながります。
宅建を武器に、理想の働き方やキャリアを叶えたい方は、まずは学習環境を整えることから始めてみてください。宅建士を目指すなら、メダリストクラブの宅建士講座がお勧めです。
